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pp电子游戏平台:工作空间家庭变得更加重要

时间:2021/7/11 13:13:40  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:房价飞涨的原因是很多经济学家对记者分析,一方面,利率创历史新低,低抵押贷款利率刺激了强劲的需求,家庭办公打破了工作场所的限制,而且人们已经能够得到更好的灵活性来选择居住的地方,工作空间家庭变得更加重要;另一方面,社会异化的需求增加了独栋住宅的需求,加上几十年,20世纪50年代起源于加州的邻邻住宅(不是建在我的后院,由运...

房价飞涨的原因是很多经济学家对记者分析,一方面,利率创历史新低,低抵押贷款利率刺激了强劲的需求,家庭办公打破了工作场所的限制,而且人们已经能够得到更好的灵活性来选择居住的地方,工作空间家庭变得更加重要;另一方面,社会异化的需求增加了独栋住宅的需求,加上几十年,20世纪50年代起源于加州的邻邻住宅(不是建在我的后院,由运动产生的严格分区法,高成本造成的严格限制新住房。

根据美国房地产经纪人协会(American Association of Realtors)的最新报告,从2001年到2020年,全美房屋建筑商平均每年建造122.5万套新房,低于1968年到2000年期间150万套的平均年建造率。该报告指出,与长期历史水平相比,美国过去20年建造的新住房数量减少了550万套,其中包括200万套单户住宅,110万套2 - 4户多户住宅和240万套至少5户多户住宅。如果你想填补这个供给缺口,建筑商需要每年建造210万套新房子,而解决这个问题仍然需要10年时间。

然而,自全球金融危机前房地产泡沫形成和破裂以来,美国的新住房在过去的十年中一直低迷,导致供给不足。在过去的一年中,由于疫情的影响,建筑材料和劳动力成本持续上涨,美国建筑商不得不放慢建造房屋的步伐。目前,建筑商的情绪没有好转,6月份美国房地产开发商信心指数意外跌至10个月来的最低水平。

在接下来的几个月里,人们相信美国的房价还有巨大的上涨空间。这背后更深层次的问题是美国人口结构的变化。婴儿潮一代已经变得很长寿了。他们认为房地产是一种投资,认为房地产可以创造财富,也可以保持和增加其价值,不再卖房子。在过去的15年里,婴儿潮一代不再为年轻一代腾出房子。



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